Застройка столицы сегодня ведется по-настоящему рекордными темпами. Появляются не только отдельные новостройки, но и целые жилые комплексы. Благодаря этому каждый может найти в городе наиболее подходящую по местоположению, площади, планировке, цене и другим характеристикам квартиру.

За 2012 год рынок жилой недвижимости столицы существенно оживился. Стабильность цен и лишь незначительное, медленное их увеличение устраивает и продавцов, и покупателей. После прошлогодних встрясок этот год отличился спокойствием и уравновешенностью спроса-предложения. Характерны для него и некоторые другие особые черты:

1. Новый лидер. Если в 2011 году по числу реализованных объектов главное место на пьедестале занимал Московский район, то в текущем году его потеснил Центральный. Поспособствовал этому микрорайон Лебяжий, отличающийся удачным расположением, качественными параметрами строящихся здесь объектов, разнообразием предложений и цен на них. Это подходит абсолютному большинству покупателей.
2. Рост количества предложений. Сегодня в Минске реализуется более 80 жилых объектов, находящихся на различных стадиях строительства. Также за 2012 год был закончен ряд важных жилых домов, в которых застройщики предлагают уже готовые квартиры. При этом цены на квартиры в Минске в новостройках находятся в диапазоне 1050-3000 $/м2.
3. Популяризация жилищных облигаций. С целью привлечения большего числа дольщиков для возведения жилых новостроек застройщики пошли на дополнительные траты, предоставив возможность купить квартиру в Минске с помощью жилищных облигаций. Такой подход гарантирует то, что стоимость квадратного метра не будет увеличена в ходе строительства. Благодаря этому для белорусов существенно снизился риск участия в долевом строительстве.
4. Неоправданность скидок. В 2012 году в сфере недвижимости все чаще стали проводиться различные акции и предлагаться скидки, однако у экспертов специальные предложения вызывают настороженность. Покупатели выбирают квартиру в соответствии с множеством фактором, среди которых цена квадратного метра зачастую занимает далеко не первое место.

Привлекательные цены на новые квартиры становятся объектом инвесторов, которые стремятся выгодно вложить финансовые средства. То есть жилье покупается лишь с одной целью – дальнейшей перепродажи, что создает внутреннюю конкуренцию для застройщиков, а соответственно снова вынуждает предлагать заманчивые скидки.

С акциями связана и другая проблема. При покупке квартиры в новостройке на условиях долевого строительства может возникнуть необходимость заключения дополнительных соглашений в ходе строительства объекта. Это значит, что покупателю придется заплатить значительно большую сумму, чем предполагалось первоначально.

В целом же 2012 год для рынка новостроек Минска оказался довольно успешным. В связи с этим на следующий делается довольно положительный прогноз.

Будьте в курсе последних тенденций и новшеств на рынке недвижимости благодаря новостной ленте и статьям на портале Reb.by.

Также на портале Reb.by можно воспользоваться максимально полным каталогом предложений как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Удобный поиск помогает быстро подобрать требуемые параметры: местоположение, желаемый тип и т.д. А благодаря консультации специалистов и возможности получить ответ экспертов на интересующий вопрос вы заключите выгодную сделку и удачно купите квартиру в Минске.